캐나다에서 이사를 해 보면 한국과 가장 다른 점이 하나 있습니다. 주소 변경이 한 번에 되지 않습니다. 한국은 전입신고 한 번이면 상당 부분이 연동되지만, 캐나다 연방정부는 아예 이렇게 못박고 있습니다. "각 부처와 기관에 따로 주소를 변경해야 합니다. 정부 시스템이 연결되어 있지 않아 새 주소가 자동으로 공유되지 않습니다."
게다가 기관마다 법정 기한이 다릅니다. 온타리오 운전면허는 6일, BC 운전면허와 의료보험은 10일, 온타리오 건강카드는 30일입니다. 모르고 지나치면 과태료나 보험 문제로 이어질 수 있습니다.
이 글에서는 이사 전후로 무엇을 언제까지 처리해야 하는지, 무빙 업체 계약에서 확인할 것은 무엇인지, 그리고 이사비를 세금에서 공제받을 수 있는 조건까지 정리했습니다. 아래 내용은 2026년 7월 기준 CRA·ICBC·BC 보건부·ServiceOntario·캐나다 포스트·연방 소비자업무국 공식 안내를 확인해 정리한 것입니다.
1. 이사 60일 전: 임대 계약 해지 통보
렌트에 사시는 분이라면 이것이 가장 먼저입니다. 통보 기한을 놓치면 살지도 않는 집의 렌트를 내야 합니다.
- BC: 월세 계약(periodic tenancy)은 효력 발생일 최소 한 달 전에, 그리고 렌트 납부일 이전에 서면 통보가 상대방에게 도달해야 합니다. BC 정부는 이 점을 강조합니다. "단순한 30일 통보가 아니라 온전한 한 개 임대월(rental month)입니다." 예를 들어 8월 1일이 렌트일이라면, 7월 31일에 통보해서는 8월 말이 아니라 9월 말이 종료일이 됩니다.
- 온타리오: Form N9로 최소 60일 전 통보해야 하고, 종료일은 임대월의 마지막 날이어야 합니다. 우편으로 보내면 5일을 더해 65일 전에 발송해야 합니다. 주 단위 계약은 28일(우편은 33일)입니다.
세입자 권리 전반은 BC주 렌트 세입자 필수 상식과 온타리오 세입자 권리 완전정리를 참고하세요.
2. 이사 3~4주 전: 무빙 업체 선정
연방 소비자업무국(Office of Consumer Affairs)의 권고는 최소 세 곳 이상에서 견적을 받고, 캐나다이사협회(CAM) 인증 여부를 확인하라는 것입니다. 다만 CAM은 자율 업계 단체이지 면허 기관이 아니고, 온타리오는 무빙 업체를 주정부가 면허 관리하지 않는다고 명시하고 있습니다. 결국 계약서로 방어해야 합니다.
경고 신호
- 실제 사업장 주소가 없다
- 전화로만 견적을 주고 서면으로 주지 않는다
- 선불로 큰 금액의 계약금을 요구한다
- CAM이나 BBB에 등록되어 있지 않다
계약서에서 확인할 것
온타리오 기준으로 $50을 넘는 계약은 서면이어야 하며 업체명·주소·연락처, 항목별 서비스 내역과 가격, 총 지급액, 시작·종료일, 지급 조건이 들어가야 합니다.
가격 관련해서는 10% 규칙이 핵심입니다. 온타리오는 추가 물품·서비스가 필요해 별도로 합의한 경우가 아니면 계약서상 견적의 10%를 초과해 청구할 수 없다고 규정합니다. 연방 안내도 "대부분의 상황에서 배송 전 선지급 요구액이 견적의 10%를 넘지 않는다"고 설명합니다.
짐을 볼모로 잡는 경우
가장 악명 높은 수법이 이른바 '호스티지 로드'입니다. 짐을 트럭에 실은 뒤 추가 요금을 요구하며 내려주지 않는 것입니다. 온타리오는 이를 명백한 불법으로 규정합니다. "업체는 계약 조건 재협상을 압박하기 위해 물건이나 가구를 붙잡아 둘 수 없습니다." 소비자보호법상 불공정 관행이자 범죄입니다.
압박에 못 이겨 지불하셨다면 영수증에 "paid under protest"라고 적고 사본을 보관한 뒤 경찰이나 주무 부처에 신고하세요.
파손 보상은 생각보다 적습니다
추가 보상 옵션(replacement value protection)을 사지 않으면 기본 책임 한도는 대체로 파운드당 60센트(킬로그램당 $1.32)입니다. 20kg짜리 물건이 부서져도 약 $26입니다. 클레임 기한도 짧습니다. 지역 이사는 30일, 장거리 이사는 60일 이내인 경우가 많습니다.
또 하나, 브로커와 실제 운송업체는 다릅니다. 브로커는 하청을 주는데, 연방 안내는 이 하청 구조가 소비자 불만의 주요 원인이라고 지적합니다. 많은 브로커가 분실·파손에 책임을 지지 않으니 계약 상대가 누구인지 확인하세요.
직접 옮기실 경우
렌탈 트럭을 직접 운전하는 경우 별도 면허가 필요한지 걱정하시는 분이 많습니다. BC는 Class 5로 2축 이하 트럭과 4,600kg 이하 견인이 가능하고, 온타리오는 Class G로 총중량 11,000kg 이하 차량을 운전할 수 있습니다. 일반적인 가정용 렌탈 박스트럭은 대체로 이 범위 안에 들어가지만, 실제 차량의 총중량과 축 수는 렌탈 계약서에서 반드시 확인하세요.
3. 이사 2주 전: 캐나다 포스트 우편 전달 신청
은행·보험사·정부기관 중 놓친 곳이 반드시 생깁니다. 우편 전달(Mail Forwarding) 서비스가 안전망 역할을 합니다.
| 구간 | 4개월 | 12개월 |
|---|---|---|
| 같은 주 내 | $66.50 | $100.75 |
| 전국 | $82.75 | $126.25 |
| 미국·해외 | $196.50 | $292.00 |
2026년 3월 23일 기준 주거용 가격이며, 이름 추가는 국내 $5.00(해외 $7.00)로 최대 4명까지 가능합니다. 알아 두실 점 몇 가지입니다.
- 기존 주소가 캐나다 국내여야 신청할 수 있습니다.
- 정부 발행 사진 신분증이 필요합니다.
- 서비스 시작 후에는 환불되지 않습니다.
- 소포(Xpresspost, Expedited, Regular Parcel 등)와 전단 우편물은 전달되지 않습니다.
4. 이사 직후: 기한이 있는 주소 변경
| 기관 | 기한 | 방법 |
|---|---|---|
| 온타리오 운전면허·차량등록증 | 6일 | 온라인 또는 ServiceOntario (차량등록증은 방문 수령) |
| BC 운전면허·BCID (ICBC) | 10일 | 온라인·전화·방문 |
| BC 자동차보험 (ICBC) | 10일 | ICBC에 거주지 주소 갱신 |
| BC Services Card / MSP | 10일 | ICBC·Health Insurance BC 온라인 동시 처리 가능 (처리에 21일 소요) |
| 온타리오 건강카드 (OHIP) | 30일 | 무료, 새 카드 발급 없음. 주소가 인쇄된 사진카드는 방문 필요 |
| CRA | 기한 없음(즉시 권장) | CRA 계정에서 즉시 반영, 1-800-959-8281, 또는 RC325 양식 |
| Service Canada (EI·CPP·OAS·SIN) | 기한 없음(즉시 권장) | My Service Canada Account |
BC 의료보험 주소 변경이 법적 의무라는 점은 특히 놓치기 쉽습니다. Medicare Protection Act가 10일 이내 변경을 요구하며, 이전 주소와 새 주소를 함께 제출해야 합니다.
주를 옮기는 경우에는 한 가지 더 확인하셔야 합니다. 온타리오를 떠나면 OHIP은 출국한 달 이후 두 번째 완전한 달의 마지막 날까지 적용됩니다. 새 주의 의료보험 대기 기간과 겹치지 않도록 시점을 계산해 두세요.
전기·가스·인터넷 개통과 해지는 캐나다 유틸리티 셋업 가이드에 정리되어 있습니다.
5. 이사비를 세금에서 공제받는 조건
많은 분들이 모르시는데, 조건을 충족하면 이사 비용을 소득에서 공제할 수 있습니다(T1 신고서 line 21900, Form T1-M).
자격 요건 (둘 다 충족해야 함)
- 새 직장·사업장에서 일하기 위해, 또는 전일제 대학·컬리지 과정을 다니기 위해 이사했을 것
- 새 집이 새 근무지·학교에 최소 40km 더 가까울 것 (최단 공공 경로 기준)
공제는 아무 소득에서나 되는 게 아닙니다. 근로자·자영업자는 새 근무지에서 번 소득에서만, 학생은 과세 대상 장학금·연구비 소득에서만 공제합니다. 그리고 원칙적으로 캐나다 내에서 캐나다 내로의 이사여야 합니다.
인정되는 비용
- 운송·보관비(포장, 운반, 이사업체, 운송 중 보관, 보험)
- 이동 중 교통비, 식비, 숙박비
- 최대 15일의 임시 거주 비용(식비 + 숙소)
- 기존 집 임대 계약 해지 비용(해지 전 낸 렌트는 제외)
- 부수 비용: 법적 서류의 주소 변경, 운전면허와 차량등록증 재발급(보험료는 제외), 유틸리티 개통·해지 비용
- 팔리지 않은 기존 집 유지비 최대 $5,000
- 기존 집 매각 비용, (기존 집을 팔았다면) 새 집 구입 비용
인정되지 않는 비용
- 우편 전달 비용(캐나다 포스트 Mail Forwarding) — 앞서 신청을 권했지만 공제는 안 됩니다
- 이사 전 집 보러 다닌 여행 비용
- 임대주택 원상복구 청소·수리비
- 커튼·카펫 등 개인 물품 교체 비용
간편법 vs 실비법
실비법은 실제 금액과 영수증 전부를 씁니다. 간편법은 정액을 쓰되 주행거리는 기록해야 하고, CRA가 자료를 요구할 수 있습니다. 2025 과세연도 간편법 정액은 다음과 같습니다.
| 항목 | 2025 과세연도 정액 |
|---|---|
| 식비 | 1끼 $23, 1인 1일 최대 $69 (세금 포함) |
| 차량 (BC 출발) | km당 59.5센트 |
| 차량 (온타리오 출발) | km당 62.0센트 |
영수증은 제출하지 않고 보관합니다. 그해 소득이 부족해 다 공제하지 못한 금액은 다음 해로 이월할 수 있습니다(소급은 안 됩니다).
정리: 시점별 체크리스트
- D-60~65: 임대 해지 서면 통보 (BC는 온전한 한 임대월, 온타리오는 N9로 60일·우편은 65일)
- D-30: 무빙 업체 견적 3곳 이상, 서면 계약, 10% 규칙과 보상 한도 확인
- D-14: 캐나다 포스트 우편 전달 신청, 유틸리티 해지·개통 예약
- D-7: 은행·보험·통신사 주소 변경, 학교 전학 서류
- 이사 당일: 짐 목록과 파손 여부 확인 후 서명, 사진 기록
- D+6 (온타리오) / D+10 (BC): 운전면허·차량등록증·의료보험 주소 변경
- D+30: 온타리오 건강카드, CRA·Service Canada 주소 변경 마무리
- 다음 세금신고 때: 40km 요건 확인 후 T1-M 작성, 영수증 보관
마지막으로 실용적인 조언 하나. 이사 당일 짐 목록에 서명하기 전에 이미 흠집이 있던 가구는 그 자리에서 사진을 찍고 목록에 기재해 두세요. 나중에 파손 클레임을 낼 때 이사 전후를 구분하는 유일한 근거가 됩니다. 세금 공제 여부는 개인 상황에 따라 달라지므로 금액이 크다면 회계사 상담을 권장합니다.