캐나다 주택시장이 봄을 지나며 거래가 회복되는 신호를 보이고 있습니다. 다만 가격은 뚜렷한 상승보다 보합에 가까운 흐름으로, 매수·매도자 모두 신중한 분위기입니다. 내 집 마련을 고민하는 한인 실수요자에게 참고가 될 만한 최신 지표를 정리했습니다.
거래 5월에 5.5% 반등
캐나다부동산협회(CREA)에 따르면 전국 MLS 시스템을 통한 주택 거래는 5월 전월 대비 5.5% 증가했습니다. 다소 늦어졌던 봄 성수기 수요가 한 달가량 미뤄져 5월에 본격화된 것으로 풀이됩니다.
가격은 약세 뒤 안정
가격 흐름은 엇갈립니다. 4월 기준 전국 재판매 주택의 벤치마크 가격은 66만 6,400달러로 전년 동기 대비 4.1% 하락했습니다. 다만 매도·매수 호가 격차가 좁혀지고 거래 소요 기간이 짧아지면서, 연초의 약세 이후 가격이 점차 바닥을 다지는 모습입니다.
CREA 2026년 전망
CREA는 2026년 전국에서 약 47만 4,972건의 주택이 거래되며 전년 대비 1% 늘어날 것으로 내다봤습니다. 전국 평균가는 1.5% 오른 68만 8,955달러로 전망됩니다. 다만 BC, 앨버타, 온타리오는 사실상 보합세가, 그 외 주는 2~5%대 상승이 예상됩니다.
지역별 온도차
토론토 광역권(GTA)의 5월 평균 거래가는 106만 9,700달러로 전년 대비 4.6% 하락했지만, 거래량은 전월보다 10.7% 늘며 살아났습니다. 다만 콘도 시장은 재고 부담과 신규 공급 위축으로 여전히 부진합니다. 전문가들은 이민 수요와 무역 불확실성, 안정적 금리가 맞물리며 당분간 '거래는 완만한 회복, 가격은 정체'의 구도가 이어질 것으로 봅니다.